Modane (73500)

200 m²

À vendre – Immeuble avec local commercial et habitation – Centre de Modane ville

230 000 €

Ref : DF 55

A propos de ce bien

Situé en plein centre de Modane ville, à proximité immédiate des commerces, services, gare et parkings, cet immeuble offre un fort potentiel pour un projet d’investissement ou pour une résidence principale avec activité.

Au rez-de-chaussée :
Un local commercial d’environ 52,85 m² avec vitrine sur rue passante, idéal pour une activité ou une mise en location.

À l’étage :
Un duplex de 98,72 m² comprenant une pièce de vie, deux chambres, une salle de bain et une cuisine. Travaux à prévoir, mais belle base existante.

Combles :
Un grenier de 56,44 m² au sol, aménageable selon vos projets (appartement supplémentaire, agrandissement du logement existant, etc.).

Annexes :
Un grand garage d’environ 40 m² et une cave en sous-sol complètent le bien.

Plusieurs options d’aménagement possibles :
– Création de plusieurs appartements.
– Maintien du local commercial avec deux logements distincts.
– Résidence principale avec activité professionnelle.

Très bonne visibilité et emplacement stratégique en centre-ville.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 73500

Surface habitable (m²) 200 m²

Nombre de niveaux 5

Détails

Balcon OUI

Nombre de garage 1

Cave OUI

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 230 000 €

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 51 11 00 83

E-mail contact@defi-immo.com

Adresse

74 place de la liberté 73130 La Chambre

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